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房價不會有大幅波動政策消化7月份才能看出來

更新時間:2011-03-02 15:52:58 - 來源:寧德房地產 點擊數:33271 >> 我要發表評論

房價不會有大幅波動政策消化7月份才能看出來

“今年上半年房地產資金鏈緊張,但不會出現太大問題,因此,這種情況下房價不會有大幅波動,所以我認為上半年是政策消化期,到7月份以后才能看出來。”

  ——針對近期出臺的房地產調控政策是否會改變未來房價走勢的問題,全國工商聯房地產商會會長聶梅生日前表示,一二季度都將是政策消化期,房價很難出現大幅波動。 但這并不排除個別城市房價會出現下調,只是幅度不會太大。同時,房產稅并不足以對房價形成巨大的影響,但房產稅有一個預期,有一定的輿論和政策導向,這會對房價造成一定的壓力。

  “緩解老百姓買房難只是房地產調控的一個目標,最終的目標是為了穩定宏觀經濟。”

  ——“國八條”最讓人驚喜的地方是房地產調控目標從“遏制部分城市房價過快上漲”上升為“將房價控制在合理水平”,并要求各地政府在一季度向社會公布年度新建住房價格控制目標。中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁認為,銀行信貸總額收縮、多次加息和上調存款準備金率、打擊投機性購房需求的不斷升級,表明中央在嚴控流入房地產市場的資金量,此舉就是要保持宏觀經濟的穩定。

  “土地出讓金等對于地方政府而言是一次性收益,而房產稅、住宅營業稅等稅收政策則是地方政府可持續的、源源不斷的長期收益。這些收益如用于保障性住房建設,將有助于解決資金量不足的問題。”

  ——2011年,我國保障性住房建設規模為1000萬套,據估計,資金需求量高達1.3萬億至1.4萬億元。中央提供的保障性住房建設資金僅占總資金需求的10%左右,剩下的90%全靠地方政府解決,廣州市社會科學院研究員彭澎這樣建議。近期,財政部表態,將通過創新財政政策和運作機制、繼續落實減免稅費優惠政策、加強工程資金使用和管理以提高資金使用效益等五大措施支持保障性住房建設。并且,還將通過采取財政貼息、政府資本金注入、稅費優惠等措施,吸引社會力量參與保障性安居工程建設和運營。

來源:易居網

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>> 評論人:aultraultra IP:15.125.106.183 時間:2014年05月20日 23:01:11


>> 評論人:aultraultra IP:15.125.106.183 時間:2014年05月20日 23:01:08


>> 評論人:aultraultra IP:15.125.106.183 時間:2014年05月20日 23:01:05


>> 評論人:aultraultra IP:61.160.212.184 時間:2013年01月02日 19:03:41


>> 評論人:aultraultra IP:61.160.212.184 時間:2013年01月02日 19:03:41


>> 評論人:aultraultra IP:61.160.212.184 時間:2013年01月02日 19:03:39

我也評兩句: 評論人:游客 IP:104.161.33.136
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