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閩今年開建25萬套保障房 各設區市簽“軍令狀”

更新時間:2011-03-01 15:59:13 - 來源:寧德房地產 點擊數:33378 >> 我要發表評論

                  閩今年開建25萬套保障房

日前,省長黃小晶作出批示:今年全國大幅度增加以公共租賃住房為重點的保障性住房建設任務,國家下達我省25萬套(戶)的指標,任務很重,時間很緊,請各級政府、相關部門加大工作力度,確保8月底全面動工,年底建成或基本建成50%以上。

   本月15日前 完成任務分解

據介紹,今年國家分解給我省的保障性安居工程任務為25.01萬套(戶),其中,建設各類保障性住房16.91萬套,新增發放廉租住房租賃補貼0.6萬戶,各類棚戶區改造7.5萬戶。

去年,各類保障性住房開工建設 76180套,開工率119.44%,竣工40321套,竣工率為63.22%。各類棚戶區改造已簽訂拆遷安置補償協議58517戶,簽約率120.79%,超額完成國家確定的目標任務。

會議要求,各地要在3月15日前把保障性住房建設工作目標任務分解落實到所轄縣(市),其中各設區市市本級所承擔的任務要占本市任務總量的40%以上。市、縣政府要把工作任務落實到具體項目,各類保障性住房和棚戶區改造,都要建立相應的項目檔案,項目清單請于4月底前報省住建廳備案。

新項目8月底前 全部開工建設

會議要求,各地要繼續抓好去年項目的續建工作。去年任務還有40%左右的項目未竣工,各地要在保質量、保安全的前提下,加快進度,確保在上半年全部竣工。

同時,各地要高度重視今年項目的前期工作,盡早落實用地選址,抓好項目立項、供地、規劃許可等審批工作。三是下大氣力抓開工、促進度。對今年的新項目,要求于今年8月底前全部開工建設。各地要建立項目動態跟蹤管理機制和旬報、月檢制度,及時檢查,有計劃、有步驟地推進保障性住房建設。各地要建立工作責任制。

今年全省公租房建設任務7萬套,其中各設區市市本級占該市任務總量的40%以上,規模之大前所未有。會上要求,各地要結合實際,主要建設小戶型、功能齊備的公租房,解決“夾心層”的住房問題。福、廈、泉三個中心城市和房價較高的城市要加大公租房的供應總量。

新增商品房用地 配建公租房不低于10%

根據《福建省人民政府關于進一步加快公共租賃住房建設的意見》(下簡稱《意見》),公租房房源將通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃住房等方式多渠道籌集。公租房由政府主導建設,鼓勵各類企業和其他機構投資建設和運營公租房,政府采取貼息的方式給予支持。

自3月15日起,全省房地產開發項目土地出讓都要按比例配建公租房,年度出讓的新增商品住宅建設用地,按照住宅建筑面積不低于10%的比例配建公租房,棚戶區改造項目,扣去拆遷安置房之后,按照不低于5%的比例配建公租房(廉租房)。

在外來務工人員集中的開發區和工業園區,市 縣、人民政府應當按照集約用地的原則,引導各類投資主體建設公租房,面向用工單位或園區就業人員出租。開發區和工業園區的生活設施用地,應安排不低于30%用于公租房等保障房建設。農村集體經濟組織經依法批準,可利用集體建設用地集中建設面向外來務工人員的公租房。住房困難職工較多的單位,在符合土地利用總體規劃、城鄉規劃的前提下,經依法批準,可以利用自用土地,自籌資金建設公租房。

公租房可配建商鋪 用于出租出售

根據《意見》,新建公租房可按照一定比例在底層配建商業店鋪,用于出租出售,具體配建比例由各地結合實際合理確定。采用劃撥地建設的公租房,其配建的商業店鋪按市場價出售,出售時其分攤的相應面積的土地使用權按出讓方式確權給購買者,出租出售收入用于彌補公租房建設和運營成本。

符合住房公積金提取相關規定的,承租人可以申請提取公積金用于支付租賃租金。各地要把公租房建設用地納入年度土地供應計劃,予以重點保障。

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今年保障房任務 福州為58430套

據了解,今年福州市將新建各類保障性住房58430套(戶),遠遠超過去年。去年,福州市實際安排并動建各類保障性住房31877套,其中廉租房11818套,經適房3169套,公租房5453套,限價商品房11522套,竣工各類保障房15867套,全面完成年度任務。此外,福州市去年還分別審批廉租房、經適房、公租房,保障對象分別為1045戶、1298戶、1289戶,共實施城區危舊房(棚屋區)改造565萬平方米(約3.9萬戶)。

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>> 評論人:aultraultra IP:222.88.240.19 時間:2014年05月21日 01:16:25


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